A propos de ce bien
Votre conseiller immobilier, Valentin DOSSOT, vous propose cet appartement de 25,30 m² à rénover et à réagencer, situé au deuxième étage, à proximité des allées Paul Riquet et des arènes.
Projet de rénovation :
Le projet prévoit un aménagement en T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Pour vous permettre de vous projeter, je dispose des plans de l'état existant, d'un plan d'aménagement et d'un rendu 3D.
Un devis établi par un artisan de confiance est également disponible.
L'ensemble de ces éléments vous sera transmis sur demande.
Budget prévisionnel :
• Prix d'acquisition : 38 250 €.
• Frais d'acquisition provisionnés (8 %) : 3 060 €.
Potentiel locatif après rénovation :
Le loyer envisagé est de 510 € par mois hors charges, en adéquation avec le programme de rénovation et les prestations prévues, soit un revenu locatif annuel prévisionnel de 6 120 €.
Informations complémentaires :
L'immeuble fait actuellement l'objet d'une mise en copropriété.
La réfection de la façade et de la cage d'escalier est prévue à la charge du vendeur pour l'acquisition.
Un projet à découvrir pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à personnaliser en centre-ville.
N'hésitez pas à m'appeler au O6 67 37 39 65 pour obtenir les plans, le rendu 3D et le devis, échanger sur la rénovation ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809.00 € et 1095.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90188138300011
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 08/10/2026
- Surface de 25,30 m2
- Séjour : 13 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (289)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 38 250 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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