Vente maison 5 pièces 69690 - Bessenay

Réf. : 1757-PIETRAPOLIS

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – BESSENAY (69690)
MAISON DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2023 – 100 M² – 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – VUE CAMPAGNE – TERRASSE TRAVERTIN 150 M² – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET CALME

Au coeur d'un environnement privilégié, dans un secteur résidentiel particulièrement calme de Bessenay, découvrez cette maison de plain-pied, mitoyenne sur un coté et entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie rare où confort moderne, luminosité et nature se rencontrent harmonieusement.

Dès l'arrivée, le charme opère. La propriété bénéficie d'aménagements extérieurs récents et soignés avec portail motorisé, car-port, cour de stationnement, jardin paysager et vaste terrasse en pierre de travertin d'environ 50 m² qui entoure élégamment la maison.

L'exposition Est-Ouest et la vue dégagée sur la campagne environnante procurent une sensation d'espace et de sérénité exceptionnelle. Depuis la terrasse, le regard se perd sur les collines verdoyantes et les paysages typiques des Monts du Lyonnais.

À l'intérieur, la rénovation réalisée en 2023 apporte une ambiance contemporaine particulièrement réussie. La pièce de vie d'environ 33 m² accueille une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles, ouverte sur un espace repas convivial et un séjour baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur les extérieurs.
L'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre, bureau ou espace télétravail selon vos besoins.

Véritable atout de cette propriété, une dépendance aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, logement d'un adolescent, activité professionnelle, location saisonnière ou complément de revenus.

À l'extérieur, le jardin paysager facile d'entretien alterne espaces minéraux élégants, massifs végétalisés et espaces de détente. Les différents aménagements permettent de profiter pleinement du calme environnant tout au long de l'année.

Un emplacement recherché !
Située à Bessenay, commune dynamique et prisée des Monts du Lyonnais, la maison bénéficie de toutes les commodités du quotidien :
Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement.
Collège à proximité.
Commerces de centre-bourg : boulangeries, pharmacie, supérette, restaurants, services médicaux et marché hebdomadaire.
Accès rapide à Sain-Bel et à sa gare TER permettant de rejoindre Lyon.
L'Arbresle à moins de 15 minutes.
Lyon accessible en environ 35 minutes.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le confort du plain-pied, le calme absolu, une vue campagne dégagée et un studio indépendant offrant de multiples possibilités.
Une visite suffit pour tomber sous le charme de cet environnement unique.

Points forts :
? Rénovation complète en 2023 / 0 travaux dont Toiture neuve
? 4 chambres + un studio indépendant
? Menuiseries PVC double vitrage avec chauffage électrique complété par un poêle à granulés
? Assainissement collectif conforme
? Extérieur en pierre de travertin sans entretien, portail motorisé et Carport
? Environnement calme et bucolique
? DPE D / GES B

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
https://taplink.cc/jeromebornachot



Honoraires à la...