A propos de ce bien
Appartement 3 pièces avec terrasse et garage Besançon Saint-Claude / Torcols
Dans le quartier recherché de Saint-Claude : Torcols à Besançon, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 68,69 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence construite dans les années 2007.
En bon état général, cet appartement offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour un couple, une personne seule ou des personnes souhaitant profiter d'un logement pratique et facile à vivre au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec accès à une agréable terrasse de 12 m² sur jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement bénéficier d'un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Le logement bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs.
Un autre avantage important : un garage fermé privatif en sous-sol est compris avec l'appartement. Il permet de stationner facilement son véhicule et offre également un espace de rangement appréciable.
Un emplacement pratique au quotidien :
L'appartement est situé dans le secteur Saint-Claude / Torcols, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités.
Vous trouverez à proximité les commerces nécessaires à la vie quotidienne : boulangeries, pharmacie, commerces alimentaires et supermarchés. Une boulangerie est notamment présente boulevard Léon Blum, ainsi que différents commerces et services.
Le secteur est également desservi par le réseau de bus Ginko, avec plusieurs lignes accessibles à proximité, permettant de rejoindre facilement différents quartiers de Besançon et le centre-ville.
Les établissements scolaires du secteur sont également facilement accessibles, notamment l'école primaire Bruyère ainsi que plusieurs établissements privés.
La présence de parcs et d'espaces verts à proximité permet également de profiter d'un environnement agréable pour les promenades et les moments de détente.
Les principaux atouts
Appartement 3 pièces de 68,69 m²
Rez-de-jardin
Séjour exposé plein sud
Cuisine ouverte aménagée et équipée
2 chambres
Terrasse de 12 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Garage fermé en sous-sol
Chauffage individuel au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants
Résidence de 2007
Appartement en bon état
Placards
Quartier calme et recherché
Commerces, boulangerie, pharmacie et transports à proximité
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, particulièrement adapté à un couple ou à une personne recherchant le confort d'un rez-de-chaussée, une terrasse et un garage, tout en restant proche des commerces et des transports.
Agence IMMOFLORE
*DPE : C !*
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière de Besançon IMMOFLORE
Copropriété de 93 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1163.64 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 69,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (124)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix : 179 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 93 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 164 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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