A propos de ce bien
Un bel appartement de type 3 fonctionnel et baigné de lumière, niché au calme dans le secteur recherché de Saint-Claude.
Appartement actuellement loué ; idéal investisseur ou résidence principale sur du moyen terme.
Situé au premier étage d'une copropriété de bon standing édifiée en 2000, cet appartement de 67,94 m² séduit immédiatement par sa clarté et la fluidité de sa distribution. La spacieuse pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre directement sur un balcon idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cuisine indépendante et aménagée complète l'espace de vie. La partie nuit propose deux chambres confortables. Vous y trouverez également de nombreux rangements intégrés facilitant le quotidien, une entrée accueillante, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains.
En très bon état général, le logement dispose d'un système de chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve (2026) et de menuiseries en double vitrage PVC assurant un excellent confort thermique.
Ce bien particulièrement fonctionnel s'accompagne d'annexes privatives de choix, indispensables au quotidien : une cave idéale pour le stockage et un très grand garage fermé de plus de 31 m².
La copropriété, parfaitement gérée et entretenue, n'exige aucun travaux majeurs à moyen terme. Pour votre confort et votre tranquillité, la sécurité de la résidence a d'ailleurs été optimisée en juillet 2026 grâce à l'installation d'un portail motorisé sécurisé. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités.
Charges annuelles de copropriété : 1686,76 €. Copropriété de 24 lots principaux (43 lots au total). Aucune procédure en cours.
Pour toute information l'équipenotre agence 21 Chaprais Immobilier.
Commodités
- Appartement
- Surface de 67,90 m2
- Loi Carrez : 67,94 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 2
- Parking
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 303 € par an
- DPE : C (128)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 166 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 43 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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