A propos de ce bien
C'est au 4ème étage d'une copropriété idéalement située dans un secteur résidentiel de Besançon, un quartier apprécié pour la proximité de ses commodités, que je vous propose de découvrir sans tarder, cet agréable appartement qui vous séduira sans nul doute dès la première visite.
Disposant d'un bel espace de vie de 68 m² bien agencé, ce T3 vous apportera tout le confort souhaité. Grâce à son exposition traversante, chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placards de part et d'autre, qui s'ouvre plus largement sur un dégagement desservant le salon-séjour, ouvert sur une cuisine moderne toute équipée, 2 chambres avec dressing et coin rangement, salle d'eau et WC séparés.
Vous profiterez également d'un balcon abrité surplombant les habitations environnantes, offrant ainsi une jolie vue dégagée sur le quartier et lointaine sur les collines de Bregille.
Un petit extérieur rien que pour vous, pour des moments de détente bien mérités !!
Habitable de suite, vous pourrez envisager quelques travaux de rafraîchissement de manière à vous approprier l'espace selon vos inspirations déco.
A noter qu'au vu de son emplacement, ce logement pourra tout à fait convenir à une famille de 2 enfants (possibilité de recréer une 3ème chambre) ou pour un usage locatif avec un ou plusieurs locataires; ce bien pouvant ainsi générer des revenus de plus de 860 €/mois.
Les autres atouts de ce bien: appartement situé en extrémité du bâtiment avec la façade isolée par l'extérieur (moins soumis au bruit de voisinage et mieux isolé), menuiseries PVC double vitrage, volets solaires, fibre, cave et grenier, parking collectif.
A 2 pas d'une ligne de tram, vous aurez la possibilité de vous rendre rapidement sur votre lieu de travail. De quoi vous faciliter le quotidien !!
Ce bien est actuellement à votre disposition. Saisissez l'opportunité !!
Il convient de préciser que l'eau chaude/froide et le chauffage collectif avec comptage individuel sont compris dans les charges - honoraires à charge vendeur - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques.
Copropriété de 309 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2484.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 68,20 m2
- Loi Carrez : 68,17 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 5
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 921 € par an
- DPE : D (203)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 142 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 309 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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