A propos de ce bien
Votre agence Guy Hoquet Besançon vous propose, au sein de la résidence services seniors Domitys L'Art du Temps, cet appartement T2 de 41 m², vendu avec un bail civil en cours.
Ce bien constitue une opportunité d'investissement pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une gestion locative simplifiée au sein d'une résidence services reconnue.
Les caractéristiques de l'investissement :
- Loyer annuel HT 2026 : 5 353,13 €
- Rendement brut : 4,1 % (pour un prix de vente de 130 000 €)
- Bail civil en cours avec Domitys
- Gestion locative assurée par l'exploitant
- Taxe foncière 2025 : 645 €
L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Les résidents bénéficient de nombreuses prestations : accueil, restauration, animations, espaces de convivialité, piscine, salle de sport et services dédiés aux seniors autonomes.
Ce bien représente une solution patrimoniale adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion déléguée.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.44 % TTC soit 9 000 €.
Pour organiser un échange sur cet investissement, contactez votre agence Guy Hoquet Besançon en rappelant la référence NIC-575. (7.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots - dont 148 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (109)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 130 000 €.
Honoraires : 7.44% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 121000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 223 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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