A propos de ce bien
Votre agence 21 Avenir Immobilier vous propose à la vente un sudio avec mezzanine.
Au cœur du quartier battant de Besançon, ce studio avec mezzanine se situe au troisième étage de l'immeuble. D'une surface de 13 m² loi Carrez (environ 22 m² au sol), il comprend au 1er niveau un séjour avec cuisine aménagée et la salle de douche avec wc attenants. Au deuxième niveau, un escalier dessert la chambre en mezzanine.
Le chauffage individuel et les charges faibles offrent une maîtrise parfaite des dépenses.
L'emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes à pied, les tramways T1 et T2 (arrêt Révolution) vous connectent rapidement au centre-ville et aux lignes TER de la gare Besançon‑Viotte, à 8 minutes. Le quotidien se simplifie grâce à de multiples commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate, ainsi qu'à plusieurs espaces verts (parcs, jardins) accessibles en quelques minutes à pied.
Tout cela fait de ce studio une base idéale pour profiter d'un cadre de vie vivant et bien desservi.
Idéal pour un investissement locatif, ce studio est vendu libre de toute occupation ce qui vous permettra de prendre le temps d'une rénovation énergétique de qualité.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 13,40 m2
- Loi Carrez : 13,42 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 302 € par an
- DPE : G (465)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 39 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: demande de désignation d'un mandataire ad hoc (impayés de charges) demande de désignation d'expert (incapacité d'assurer la conservation de l'immeuble ou la sécurité des occupants).
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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