Vente villa 5 pièces 11090 - Berriac

Réf. : 2612339-BUSTOS

EN EXCLUSIVITÉ – À seulement 5 minutes de Carcassonne, découvrez votre futur coup de coeur !


Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et au calme, tout en restant à proximité immédiate de Carcassonne ? Cette belle maison de 134 m² habitables est faite pour vous !


Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 4 belles chambres, un dressing, 2 salles d'eau, un cellier et de nombreux rangements, pensés pour le confort du quotidien.


Côté prestations, cette maison coche toutes les cases :
Isolation par l'extérieur pour un excellent confort thermique.
Climatisation gainable pour une température idéale été comme hiver.
Une maison fonctionnelle, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.


À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain dont une partie est classée en zone verte, vous garantissant un environnement préservé, sans vis-à-vis futur sur cet espace naturel.


À seulement 5 minutes de Carcassonne, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne et la proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et axes routiers.


Les + qui font la différence :

134 m² habitables
4 chambres
Grande pièce de vie conviviale
Isolation thermique par l'extérieur
Climatisation gainable
Terrain avec partie en zone verte
Secteur recherché à 5 minutes de Carcassonne


Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 379 000€ honoraires charges vendeur
DPE : A et A

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.