Vente maison 4 pièces 13130 - Berre l'Étang

Réf. : VM743-LENOUVELIMMO

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Cette magnifique maison de plain-pied de 111 m², située à Berre-l'Étang, à proximité des écoles, transports et commerces. Construite en 1989 et intégralement rénovée au cours des dernières années, elle offre aujourd'hui un excellent niveau de confort et surtout des extérieurs particulièrement soignés.

Elle se compose comme suit :
En passant la porte, nous découvrons un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. La maison dispose d'un séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. De nombreux rangements ont été intelligemment intégrés afin de faciliter la vie quotidienne.

Entièrement de plain-pied, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent simplement un bien confortable, facile à vivre et sans travaux. Elle pourra être par ailleurs vendue intégralement meublée.

Du côté des extérieurs, c'est assurément le coup de coeur !
Exposé plein sud, le jardin a été aménagé avec beaucoup de goût et un véritable souci du détail. La pierre, le bois et les différents éléments décoratifs apportent énormément de caractère à l'ensemble. La pelouse synthétique permet quant à elle de profiter d'un extérieur impeccable toute l'année avec très peu d'entretien.
La très jolie piscine s'intègre parfaitement à cet espace. Vous trouverez également un espace dédiée au jacuzzi, pouvant s'ouvrir directement sur la piscine, ainsi qu'une cuisine d'été, un local technique. Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.
En plus de cela, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 30 m² offrant un très bel espace supplémentaire. Aujourd'hui utilisée pour le stockage et le bricolage, elle pourra évoluer selon vos besoins afin de recevoir vos proches ou d'imaginer un autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries double vitrage, de deux climatisations, de la fibre optique, d'un forage et d'un portail motorisé neuf. L'enduit extérieur a également été refait.
Une maison parfaitement entretenue, où les propriétaires ont apporté un soin particulier à chaque détail. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison individuelle, d'une piscine et de beaux extérieurs, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.

DPE en cours de réalisation.
Mandat N°225
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085
RCP 150179467