A propos de ce bien
? Un appartement atypique, plein de charme et prêt à vous séduire !
Situé au coeur du charmant village de Bernardswiller, à quelques minutes d'Obernai, des commodités et des axes routiers, découvrez cet appartement 3/4 pièces en duplex, aménagé en 2007 au 2ème étage d'une belle maison.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Le séjour, spacieux, lumineux et climatisé, s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un bel espace de vie convivial.
La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche, de toilettes ainsi que d'un emplacement pour votre lave-linge.
À l'étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres mansardées, chacune bénéficiant de ses propres espaces de rangement. Un agencement atypique qui confère à cet appartement tout son caractère et son charme.
? Un bien en excellent état, sans travaux à prévoir, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, permettant de profiter de charges communes maîtrisées.
? Un garage fermé complète ce bien, idéal pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est également facile à proximité.
Actuellement vendu loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère, déjà occupé, ou pour préparer un futur projet d'acquisition.
Un appartement qui sort de l'ordinaire, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
? Bernardswiller – À découvrir sans tarder !
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Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 72,00 m2
- Séjour : 32 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : D (244)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 173 000 €.
Honoraires : 4.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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