A propos de ce bien
Bernardswiller – 3 pièces traversant, 2 terrasses plein Ouest face au Mont Sainte-Odile
Sur les hauteurs de Bernardswiller, aux portes du massif vosgien, L'Authentik Agency vous présente un appartement trois pièces dont la vue suffit à convaincre : un panorama dégagé et imprenable sur le Mont Sainte-Odile, à contempler chaque soir depuis l'une de ses deux terrasses orientées plein Ouest.
Au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien traversant profite d'une lumière naturelle exceptionnelle, d'une façade à l'autre, sans aucun vis-à-vis. Calme, intimité préservée et couchers de soleil sur les Vosges au quotidien.
L'intérieur demande une remise au goût du jour, offrant à son futur propriétaire la liberté de créer un lieu à son image, à la hauteur du cadre qui l'entoure.
Un projet idéal pour une résidence principale au calme, un pied-à-terre face aux Vosges ou un investissement dans un secteur recherché.
Les plus : garage fermé et place de parking privative, proximité d'Obernai et de ses commerces, accès rapide vers Strasbourg.
Les biens offrant une telle vue sont rares dans le secteur. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 500 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064
Commodités
- Appartement
- Construction : 1999
- Date de disponibilité : 01/09/2026
- Surface de 76,70 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 200 € par mois
- DPE : D (135)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 000 €.
Honoraires : 5.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 236500.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 85 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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