Location appartement 2 pièces 24100 - Bergerac

Réf. : LA2126-POURPRIMMO2

Découvrez ce charmant appartement T1/2 entièrement meublé, niché dans un immeuble de 1940, offrant une surface habitable de 36 m². Situé au premier étage, cet appartement allie authenticité et modernité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine, offrant tout le confort nécessaire pour préparer vos repas préférés.

La chambre à coucher, douillette et paisible, vous invite à un repos bien mérité. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les toilettes séparées, complètent cet espace de vie confortable. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les portes à double vitrage offrent une isolation phonique optimale. La vue sur la rue animée ajoute une touche dynamique à votre quotidien.

Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la proximité des commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces, les restaurants et les espaces verts, tous accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement au charme intemporel, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, une école maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, un collège, une crèche, un parc et jardin. À 5 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital.

Honoraires de 376,29 € TTC à la charge du locataire comprenant 102,72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.