A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec grand terrain arboré à Bellegarde-Poussieu
Vous cherchez une maison où profiter du calme, de l'espace et des beaux jours en famille ? Découvrez cette maison de 96 m² à l'agencement parfaitement optimisé, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 836 m².
La maison offre une agréable pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend :
3 chambres avec placards muraux et dressing pour la plus grande (10,3 m², 10,4 m² et 12,4 m² )
1 bureau de 7,1 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint
une salle de bains
un WC indépendant
Un garage de 35 m² en sous-sol complète la propriété et permet de stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage appréciable.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités : école du village, commerces de proximité, services et accès rapides aux principaux axes routiers. Située environ à 10 minutes de Beaurepaire ,15 minutes de l'autoroute A7, 20 minutes de Roussillon et de la gare SNCF et moins d'une heure de Lyon, Valence et Grenoble.
Côté confort et prestations :
Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries bois double vitrage
Moustiquaires aux fenêtres des chambres
Isolation des combles réalisée en 2019 par laine de verre soufflée
Assainissement autonome
Fibre
Taxe foncière : 732 Euros
Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort au quotidien.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Cindy HOARAU – votre conseillère IMMO DE FRANCE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 2000
- Surface de 96,00 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 1 836 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (102)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 273 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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