Vente maison 4 pièces 01360 - Béligneux

Réf. : 21618-PIETRAPOLIS

BÉLIGNEUX – MAISON 157 M² – PISCINE – DPE A

Sur un terrain clos de 1 175 m², cette maison en très bon état réunit des volumes confortables et une excellente performance énergétique grâce à son isolation et à son chauffage par pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie accueille le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Hall d'entrée, cellier, WC et buanderie-chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau privative. Deux chambres accèdent au balcon filant. Une vaste salle de bains d'environ 18 m² propose baignoire îlot, double vasque et douche à l'italienne. WC séparés.

À l'extérieur, piscine, terrasse avec coin repas sous tonnelle et cabanon-atelier. Garage individuel et stationnement pour trois à quatre véhicules supplémentaires.

Les atouts de cette maison :

• 157 m² habitables en très bon état.
• DPE A
• Belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
• Trois spacieuse chambres.
• Grande salle de bains d'environ 18 m² avec baignoire îlot, double vasque et douche à l'italienne.
• Terrain clos de 1 175 m², avec espace de stationnement distinct de la partie terrasse et piscine.
• Piscine et terrasse.
• Garage individuel et possibilité de stationner trois à quatre véhicules supplémentaires derrière le portail.
• Cabanon-atelier, cellier et buanderie-chaufferie.

Commerces, écoles, transports et accès autoroutier à proximité.

Pour plus d'informations ou une visite :
Raphaël Deflache – 06 09 01 17 21
r.deflache@pietrapolis.fr
PIETRAPOLIS Lyon – RSAC 408 227 460

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 40822746000040