Vente villa 6 pièces 90000 - Belfort

Réf. : VM1674-IMMO3F

Vos chevaux sous vos fenêtres : propriété de 1,56 ha avec box, pâtures et forêt, à 15 minutes de Belfort

Vous avez un ou deux chevaux, ou des ânes, et vous voulez les garder chez vous plutôt qu'en pension ? Ce type de propriété est rare sur le marché. Au coeur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, ce domaine réunit tout ce qu'il faut pour accueillir vos animaux, avec une villa haut de gamme en prime.

Pour vos chevaux, tout est déjà en place

• Domaine de 1,56 ha d'un seul tenant, essentiellement en prairies et pâtures
• Ombre naturelle : forêt privée et grands arbres
• Eau : le ruisseau Le Malembre en limite de propriété et une mare alimentée par une source
• Deux box, dont un box de poulinage, pour la stabulation
• Vaste grenier à foin pour le stock de l'hiver
• Sorties à cheval directement depuis la propriété, avec les sentiers du Parc et le plateau des Mille Étangs tout proches
• Sans vis-à-vis direct : le calme pour vous comme pour vos animaux

Le matin, vous les regardez brouter depuis la terrasse. Le soir, vous les rentrez au box en quelques pas.

La villa (2004) : 160 m² habitables, plus de 300 m² avec les annexes
Bâtie sur vide sanitaire et de plain-pied, la maison offre un excellent confort thermique et acoustique. Elle est lumineuse, avec une charpente apparente et des plafonds cathédrale à l'étage.

• Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie vitrée autour d'un poêle Hark en pierre ollaire, cuisine LEICHT signée Formes & Décors, et terrasse panoramique de 120 m² exposée sud-ouest, face aux prés. Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire d'angle, douche à l'italienne). Sas d'entrée, grand cellier relié au garage et arrière-cuisine.
• Étage : escalier en frêne massif réalisé par des Compagnons, mezzanine lumineuse, trois chambres dont deux ouvrant sur un balcon filant face à la forêt, grande salle d'eau et dressing d'environ 8 m². Parquet en hêtre verni noir.
• Salles de bains rénovées avec des matériaux haut de gamme (Transvaal Grès). Excellent état d'entretien.
• Piscine chauffée Rhino-Pools : volet de sécurité électrique, nage à contre-courant, balnéo, éclairage et douche solaire.

Le domaine
Prairies, forêt, ruisseau, mare de source, petit étang, verger et parc aux essences rares, dont un ginkgo biloba et un orme ‘Jacqueline Hillier'.

Annexes d'environ 180 m²
Deux box à chevaux, un grenier à foin, deux garages à portes motorisées, un carport double avec bûcher, une pièce indépendante (aujourd'hui salle de sport) et une allée pour de nombreux véhicules.

Situation
Commerces, écoles et services à quelques minutes. Belfort à 15 min, gare TGV Belfort-Montbéliard à moins de 30 min, EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg à moins de 55 min. Accès rapide vers la Suisse, l'Allemagne, l'Alsace et les Vosges. Fibre et 5G.

Les atouts
? Pâtures, ombre et eau naturelle pour vos chevaux
? Deux box, dont un box de poulinage, et un grenier à foin
? Balades à cheval au départ de la propriété
? Villa 2004 de 160 m² habitables, de plain-pied, avec suite parentale au rez-de-chaussée
? Cuisine LEICHT, salles de bains haut de gamme, poêle Hark
? Terrasse panoramique de 120 m² et piscine chauffée
? Sans vis-à-vis, fibre et 5G
? À 15 minutes de Belfort

Une propriété rare, pensée pour vivre avec ses animaux sans renoncer au confort.

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