Vente appartement 2 pièces 31450 - Belberaud

Réf. : VA2158-PANDA

Au coeur d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de Labège, découvrez ce T2 atypique de 57 m² Carrez, situé au 1er étage d'un très beau château de caractère, au sein d'une résidence calme et élégante avec parc arboré et piscine.
Entièrement rénové en 2015, l'appartement offre une association particulièrement réussie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain : briques apparentes, parquet en chêne massif, électricité et plomberie refaites, cuisine et salle d'eau rénovées.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse, avec cuisine intégrée et équipée, d'une très grande chambre avec placards, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un second WC.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, avec une agréable vue dégagée sur le parc et sans vis-à-vis.
Une place de parking extérieur ainsi qu'un local à vélos complètent le bien.
Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière collective aux granulés de bois, offrant une solution à la fois performante et économique. La toiture du bâtiment ainsi que l'isolation des combles ont été entièrement refaites en 2019-2020. Aucun gros travaux à prévoir.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et du centre médical, avec la gare d'Escalquens à seulement 5 minutes et Labège à environ 10 minutes.
Un appartement rare par son cadre, son charme et son environnement, idéal pour profiter du calme et du caractère d'un château tout en restant à proximité immédiate de Labège et de Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.