Vente maison 3 pièces 33130 - Bègles

Réf. : 352911-GDSI

ÉCHOPPE DE PLAIN-PIED – PLACE DU 14 JUILLET, BÈGLES

Échoppe en pierre d'environ 100 m² avec un séjour/cuisine de 38 m² ouvert sur un jardin de 80 m², deux grandes chambres, un bureau et un cellier.

UNE RÉNOVATION COMPLÈTE, CHIFFRÉE ET MAÎTRISÉE
Un devis tous corps d'état a été établi par un maître d'oeuvre. Pour environ 63 000 € TTC, il comprend :
- la réfection générale de la toiture et la pose d'un Velux,
- des plafonds neufs et une peinture intégrale,
- un espace cuisine prêt à accueillir votre cuisine,
- une salle d'eau avec douche et des menuiseries neuves,
- un nouveau tableau électrique,
- la création d'une cloison pour aménager une 3e chambre,
- le suivi de chantier.

Les visuels de l'annonce montrent le bien une fois ces travaux réalisés.

Le jardin de 80 m² est piscinable. Il accueille de petits chais qui pourront être aménagés ; ils ne sont pas compris dans le devis. Une surélévation à l'arrière est également envisageable.

L'emplacement est recherché, à proximité du tramway, des écoles, des commerces et des grands axes.

Le devis détaillé est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Paul LESIMPLE – Grand Sud Immobilier
07 62 73 20 12
begles@gdsi.fr

Prix : 305 000 € honoraires inclus (5,17 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 290 000 € hors honoraires.
Taxe foncière : 1 496 €/an.
Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visuels de projection réalisés par IA à partir du devis de travaux, non contractuels.
Réf. 352911

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.