Vente maison 4 pièces 84410 - Bédoin

Réf. : 10363-MAURICEGARCIN

En exclusivité Maurice Garcin, venez découvrir ce charmant mazet provençal de plain-pied aux Hauts de Bélézy.

Au sein du prestigieux domaine naturiste des Hauts de Bélézy, découvrez ce charmant mazet provençal de plain-pied offrant plus de 60 m² habitables, idéalement implanté dans un environnement calme et particulièrement recherché.

Construite en 1997 et entretenue avec le plus grand soin, cette propriété séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.
Elle se compose d'une agréable entrée avec dégagement de 9,30 m², d'un grand séjour-salle à manger de plus de 24 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif, véritables espaces de vie propices à la détente et aux repas en extérieur. La cuisine aménagée d'environ 4,5 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux placards et espaces de rangement sont répartis dans l'ensemble de la maison, garantissant un confort de vie optimal.

L'hébergement est complétée par un cellier/buanderie de 6 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Très lumineuse, aérée et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans l'un des secteurs les plus prisés des Hauts de Bélézy.
Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un véritable havre de paix en Provence, ce mazet constitue une opportunité rare sur le marché.
Un bien plein de charme, alliant confort, sérénité et douceur de vivre, dans un environnement exceptionnel où il fait bon vivre tout au long de l'année.

Prix de vente de 275 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (64 lots dont 32 d'habitation). Charges mensuelles : environ 85 €.
Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours.

DPE : G-525 / GES : C-18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier Carpentras Ventoux : Trevor SMITH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803595073.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr