A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ Antoine Marais Immobilier
À seulement 4 km du bourg de Bédée, découvrez le charme et l'authenticité de cette magnifique longère en pierre datant de 1815, entièrement rénovée en 2016. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre verdoyant.
D'une surface habitable d'environ 170 m2, elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une splendide pièce de vie lumineuse de 80 m2 regroupant le séjour, la cuisine aménagée/équipée et la salle à manger séparé par son esclaier centrale.
Une véranda baignée de lumière, idéale en jardin d'hiver. (non prise en compte dans la surface habitable)
Une chambre de plain-pied.
Une salle d'eau.
Un WC
À l'étage :
Une grande chambre parentale de plus de 20 m2 avec son petit dressing.
Deux chambres d'enfants (environ 9 m2 chacune).
Un espace bureau.
Une salle de bains.
Les extérieurs et le gros + : Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 780 m2. Le véritable point fort de ce bien : un studio indépendant de 40 m2(non pris en compte dans la surface habitable) à rafraîchir, parfait pour accueillir la famille en toute autonomie ou pour de la location (potentiel de 600 EUR minimum de revenus locatifs).
Prestations techniques :
Menuiseries récentes
Système de chauffage par poêle à bois et chaudière électrique
Assainissement individuel à prévoir
Informations financières :
Prix : 374 000 EUR FAI honoraires d'agences inclus
Une vidéo de présentation est à visionner sur Facebook/instagram 'Antoine Marais Immobilier' afin de mieux apprécier les espaces et la disposition des pièces.
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1815
- Surface de 170,00 m2
- Séjour : 80 m2
- Terrain de 2 780 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking : 6
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (232)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 374 000 €.
Honoraires : 3.89% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 360000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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