A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ Antoine Marais Immobilier
Amoureux de la pierre, de l'espace et du calme de la campagne, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée entre 2021 et 2026. Située dans un environnement paisible sur la commune de BÉDÉE (à proximité de Romillé), cette propriété unique allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et performante (Classée DPE en B !).
D'une surface habitable de 137 m2 (4 pièces), elle propose des volumes généreux et une distribution idéale :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour chaleureux et lumineux
Une cuisine a concevoir selon vos envies
Un dégagement qui distribue les WC et une salle d'eau contemporaine
Une buanderie / cellier fonctionnelle
À l'étage :
Un dégagement desservant l'espace nuit
3 chambres, dont une superbe suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains privative
Un WC indépendant
Les extérieurs et dépendances (Potentiel exceptionnel sur plus de 5800 m2 de parcelles) : Le terrain, idéal pour les amoureux de nature, d'animaux ou de projets divers, accueille également un ensemble de dépendances offrant un potentiel unique sur le secteur :
Un grand hangar de 250 m2 au sol (parfait pour un artisan, du stockage de matériel, de caravanes ou pour un collectionneur).
Une première grange de 53 m2 environ sur deux niveaux en lien direct avec la maison via la buanderie.
Une seconde grange de 23 m2 accolée à la première
Un carport de 50 m2 accollée à la seconde grange
Les plus de cette maison :
Rénovation globale et récente (électricités, isolation, système de chauffage performant, menuiseries, extension cuisine, ravalement, assainissement, insert bois,...).
DPE classé en B : l'assurance d'une maison très économe en énergie, fait rare pour une longère en pierre !
Environnement calme, sans vis-à-vis, à 3km des commodités
Vidéo de présentation à visionner sur ma page Facebook et Instagram 'Antoine Marais Immobilier
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi dès aujourd'hui !
Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1870
- Surface de 137,00 m2
- Séjour : 53 m2
- Terrain de 5 789 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Copropriété : non
- DPE : B (91)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 395 500 €.
Honoraires : 4.08% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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