Vente villa 4 pièces 31700 - Beauzelle

Réf. : 14111-ADVANCEIMMOBILIER31

À seulement 200 m du tramway, découvrez cette villa contemporaine en pleine propriété, T4 de 86 m², construite en 2022, au sein d'une résidence entièrement clôturée et sécurisée.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte super équipée et espace dinatoire, prolongée par une terrasse couverte de 12 m². Une salle d'eau avec WC suspendu complète ce niveau.

À l'étage : 3 chambres de 11 à 12,3 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative, rangements et WC suspendu séparé.

Son vrai plus : un rooftop de 47 m² avec pergola et vue dégagée à 360°, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Garage fermé de 18 m² avec porte motorisée, parking privatif, cellier extérieur, volets roulants électriques, alarme et panneau photovoltaïque.

Parcelle de 212 m². Charges ASL : 41 €/mois.
DPE B – dépenses énergétiques estimées entre 570 € et 830 €/an.
Garantie décennale jusqu'en 2032.

Tramway, commerces, écoles et pistes cyclables à proximité.

Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Sylvanie LE COZIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750147050