A propos de ce bien
Au pied du tramway T1, votre agence ADVANCE est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 45,40 m².
Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de 2 étages.
Cet appartement est bien agencé, traversant et sans vis-à-vis.
Il dispose d'une entrée avec un grand placard et d'une pièce de vie baignée de lumière composée d'un séjour avec une cuisine aménagée.
Le séjour s'ouvre via une baie vitrée sur une belle terrasse de 10.70 m² orientée ouest, idéale pour profiter de moments de détente.
Vous bénéficierez également d'une chambre avec une penderie.
La salle de bains accueille une douche, un meuble vasque , un wc et un emplacement pour un lave-linge.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking privative en sous-sol fermé.
L'immeuble dispose d'une chaudière commune moderne, mais chaque logement possède ses propres compteurs pour le chauffage et l'eau (chaude et froide).
Vous ne payez donc que ce que vous consommez réellement.
Les charges mentionnées comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage correspondant aux dépenses du dernier locataire.
Idéalement situé à Beauzelle, cet appartement est à seulement 4 minutes à pied du tramway T1 (Beauzelle-Aéroscopia), proche des commerces et des établissements scolaires. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport Toulouse-Blagnac.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 185 €. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 741,83 €/an. Procédure en cours : dysfonctionnement à l'origine panneau solaire et chauffage. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Marc CADAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490920246
RCP GALIAN-SMABT Responsabilité Civile n° RCACO-25-031718
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 45,10 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 129 € par mois
- DPE : D (195)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 119 000 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110185.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 272 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 742 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: dysfonctionnement à l'origine panneau solaire et chauffage.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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