Vente villa 4 pièces 21200 - Beaune

Réf. : MG6483

Une maison pensée pour le bien-être au quotidien
Dans le quartier Camps Américain - les Peupliers, recherché pour son environnement résidentiel et son accès rapide au centre-ville de Beaune, cette maison individuelle, mitoyenne par le garage, séduira les futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable, où chaque espace a été pensé pour allier confort, praticité et convivialité.
Édifiée sur un terrain d'environ 400 m2, elle offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne la découverte d'un séjour d'environ 28 m2, véritable coeur de la maison, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner en toute sérénité tout en conservant un espace de vie parfaitement organisé.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied ou d'un espace dédié au télétravail, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.
À l'étage, nous trouvons deux chambres confortables dont une avec dressing, complétées par une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Facile d'entretien, il constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Le puits est un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts.
Pensée pour le bien-être au quotidien, cette maison se distingue par la qualité de son entretien, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Un bien où l'on se sent immédiatement chez soi.
Les atouts

Quartier Colbert
Terrain d'environ 400 m2
Séjour lumineux d'environ 28 m2
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Une chambre au rez-de-chaussée
Deux chambres à l'étage
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Garage attenant
Puits
Maison offrant un excellent niveau d'entretien
climatisation dans toutes le pièces de vie

Informations financières
Prix de vente : 233 000 EUR dont 2,19 % TTC d'honoraires charge acquéreur
Informations complémentaires
Chauffage gaz individuel et climatisation réversible
DPE
Classe énergie : CGES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1423 et 1925 euros (années de référence 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle accompagnée sur simple demande. www.cabinetmaitre.fr