A propos de ce bien
Exclusivité Beaune centre, appartement T5 en triplex avec configuration de maison comprenant 3 chambres et un bureau. Vous rêvez d'une belle surface de 104m² (loi carrez mais davantage au sol) avec du caractère et la possibilité d'installer un salon de jardin? Découvrez ce bien rare situé au pied de l'intra muros. Bien situé dans une petite copropriété de 4 logements avec syndic bénévole. Il donne sur une cour close er sans nuisances. Pourquoi allez vous l'aimer: emplacement idéal pour tout faire à pied, de grandes chambres lumineuses, la possibilité de profiter des extérieurs devant la maison, deux très belles caves voûtées parfaites pour vos apéritifs entre amis au coeur de l'été pour un moment frais et privilégié. Côté technique: l'appartement est sain et parfaitement habitable. La toiture à été refaite en 2017 et le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière performante. En été les murs de pierres garderons votre maison au frais.
Au rez de chaussée: une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et une salle de bains avec toilettes. Au premier étage: 2 chambres et un cabinet de toilettes; au troisième niveau se trouvent deux chambres en enfilade dont une très grande; la seconde chambre pourra devenir un bureau, un dressing, une salle de sport...au gré de vos envies.
Notre avis: une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement sûr à Beaune en ultra centre. L'Alliance de l'emplacement, du petit espace extérieur possible et des caves voûtées en fait un bien rare.
Si cet appartement correspond à votre recherche contactez Olivia DEMONFAUCON au 0621557342 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 310 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949.00 € et 2637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante/Agent immobilier - Olivia DEMONFAUCON
Carte T CPI21022022000000024
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 104,10 m2
- Séjour : 30 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (189)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 310 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}