Vente appartement 4 pièces 21200 - Beaune

Réf. : GA9090-EXPFRANCE

Opportunité d'investissement dans la Capitale des Vins de BOURGOGNE : Un Appartement type 4

Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou l'avenir de vos enfants ?
Alors, vous êtes au bon endroit et c'est le bon moment!

Grâce à l'acquisition de la nue-propriété, vous pourrez devenir nue-propriétaire de cet appartement au prix de 85 000 € (Honoraires d'agence compris) avec les avantages suivants :

- Sans frais bancaires ou possibilité de faire un emprunt
- Sans fiscalité, ni contraintes de gestion, de vacances locatives ou de risques d'impayés
- Plus-value garantie
- Sans taxe foncière (le vendeur conservant l'usufruit, celle-ci restera à sa charge)
- Pas de charges courantes de copropriété
- Frais de Notaires réduits

Proche du centre ville:

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons au rez-de-chaussée surélevé, un appartement 4 pièces disposant d'une pièce de vie de plus de 35m², baignée de lumière et sans vis à vis.
Accessible depuis son séjour, son grand balcon offre une vue sur un parc verdoyant avec terrain de tennis et de pétanque, à proximité immédiate de l'immeuble.
Sa cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée.
Son espace nuit composé de deux grandes chambres, est distinct de sa pièce de vie assurant confort et tranquillité.
L'appartement dispose d'une cave et d'un garage.
Le stationnement est aisé au sein de la copropriété.

Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 270 lots, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3220 € dont 2295 € récupérables.

Vous souhaitez en savoir plus sur les nombreux avantages de ce mode d'investissement ? Consultez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'

Bouquet 85 000 €. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 301 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1036.00 et 1402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Maxime DALOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 941 740 DIJON