Vente maison 4 pièces 30300 - Beaucaire

Réf. : 2241_2612

À Beaucaire, dans le quartier du Sizen, découvrez cette maison R+1 achevée en 2025, offrant des prestations actuelles, une conception soignée et un excellent niveau de confort.
La maison développe un très bel espace de vie en rez-de-chaussée, avec environ 62 m2 organisés autour d'une cuisine américaine contemporaine avec îlot central, d'un espace repas et d'un salon aux volumes très agréables. L'ensemble est sobre, épuré, fonctionnel et parfaitement dans l'air du temps.
En complément, le rez-de-chaussée dispose d'un WC indépendant ainsi que d'un espace d'environ 7,80 m2, idéal en cellier, rangement, garage vélos ou motos.
À l'extérieur, le jardin accueille une piscine coque d'environ 5 x 3 m, intégrée dans un ensemble très homogène, moderne et facile à vivre.
À l'étage, les volumes sont particulièrement généreux. La maison propose une belle suite parentale d'environ 23,50 m2, comprenant une chambre confortable, un dressing et une salle d'eau privative avec WC. Deux autres chambres, chacune d'environ 16,50 m2, disposent de placards et bénéficient de très beaux volumes. Une seconde salle d'eau, équipée d'un receveur extra-plat, d'un meuble vasque large, de rangements et d'un WC, complète ce niveau.
La maison dispose ainsi de 3 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC au total.
Côté construction, le bien répond à la norme RE2020 et a été réalisé avec une attention particulière portée à la performance énergétique : construction en briques, isolation projetée, pare-vapeur intérieur, très bonne perméabilité à l'air, chauffage gainable et chauffe-eau thermodynamique. Sa mitoyenneté des deux côtés, au-delà de l'aspect urbain, participe également à l'excellente performance thermique de l'ensemble.
Les prestations intérieures sont très homogènes : carrelage beige effet pierre, ambiance douce et contemporaine, belles portes intérieures, niches dans les salles d'eau, rangements intégrés, éclairages soignés, spots et appliques. Une maison neuve, aboutie, actuelle, épurée et intemporelle.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison récente, performante, facile à vivre, avec piscine et toutes les commodités à proximité immédiate.
L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : collège, école primaire, crèche, pharmacie, équipements sportifs et services de proximité sont accessibles rapidement à pied. Beaucaire bénéficie également d'une situation stratégique, à proximité directe d'Arles, d'Avignon et de Nîmes : environ 20 à 24 minutes d'Arles en voiture, 25 à 33 minutes de Nîmes, et des liaisons ferroviaires rapides vers Avignon Centre et Nîmes.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

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