A propos de ce bien
L'Agence Foch Tarbes vous propose de découvrir, aux portes de Tarbes, un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un véritable potentiel de développement locatif.
Situé à Bazet, cet ensemble se compose de deux parties distinctes : un bâtiment à usage professionnel comprenant 17 bureaux et une habitation indépendante dans son fonctionnement.
Le bâtiment professionnel, développant une surface de 627 m², accueille 17 bureaux répartis sur deux niveaux, dont 7 en rez-de-chaussée et 10 à l'étage.
Il dispose également d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion et de coworking de 21 m², d'une cuisine, de sanitaires ainsi que de différents espaces annexes et de stockage.
Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir des professions libérales, des entreprises de services ou développer un centre d'affaires.
L'ensemble comprend également une habitation de 200 m² habitables, composée d'une pièce de vie avec cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces annexes.
Un investissement qui présente deux intérêts majeurs : des revenus locatifs existants et une marge de progression.
Plusieurs bureaux sont actuellement loués, tandis que sept restent disponibles à la location. Une situation permettant à un futur acquéreur d'envisager une augmentation des revenus locatifs, sans nécessiter la création de surfaces supplémentaires.
L'état locatif communiqué fait apparaître des loyers actuels de 3 552 € mensuels, avec un potentiel théorique de 6 968 € mensuels en cas d'occupation complète et de revalorisation des loyers, sous réserve de leur commercialisation effective.
Investisseur souhaitant développer son patrimoine, entrepreneur recherchant des locaux pour son activité ou professionnel désireux de conjuguer occupation personnelle et revenus locatifs : cet ensemble mérite votre attention.
Pour effectuer une visite, contactez dès maintenant William Diop au 06 43 20 42 97.
Agence Foch Tarbes – Au service de votre bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Foch Tarbes
111 bis rue Maréchal Foch
contact@agencefochimmobilier.fr
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1948
- Surface de 827,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (261)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 477 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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