Vente maison 4 pièces 33430 - Bazas

Réf. : VM1456-ENTREVOUSETNOUS

EM1456 – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE
A 15 min de Bazas, l'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose de découvrir cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel.
Implantée sur une parcelle de 488 m², cette maison développe environ 77 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un investissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon d'environ 21 m² et d'une cuisine aménagée ouverte de 11 m², permettant de profiter d'un ensemble convivial au quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 10 m² et d'un jardin offrant différentes possibilités d'aménagement. Le terrain est également indiqué comme piscinable. Un garage d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble.
Construite en 1986, la maison dispose d'ouvertures bois double vitrage, d'une VMC simple flux et d'un chauffage bois. L'isolation des combles a été réalisée par soufflage en 2019 et la toiture a été nettoyée en 2026. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Les + :
-les commodités sont accessibles à pied (centre médical, pharmacie, boulangerie, tabac...)
- Plain-pied
- 3 chambres
- Garage
- Terrain de 488 m² piscinable
-Nombreux rangements
- Tout-à-l'égout

? Une maison lumineuse idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser.
DPE en cours.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier Audrey CARDOSO DA COSTA au 0682731475.

Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943