A propos de ce bien
Un extérieur généreux, une belle luminosité et un investissement à envisager dès aujourd'hui !
Au sein de la résidence Marquisat, découvrez cet agréable T2 de 33,09 m², en bon état, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est-ouest qui lui apporte une belle luminosité.
Son véritable coup de coeur : une terrasse de plus de 11 m², accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement l'espace intérieur.
Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'une cave de 2,55 m² et d'une place de stationnement extérieure.
Un investissement locatif avec une perspective d'évolution.
Actuellement vendu loué, le bien génère un loyer mensuel de 530 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit 580 € charges comprises.
La locataire envisageant un déménagement à Dax au cours de l'année 2027, une éventuelle libération du logement pourrait ouvrir de nouvelles perspectives à son futur propriétaire, sous réserve de la réalisation effective de son départ et des conditions légales applicables.
Construite en 2002, la résidence compte 62 lots à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 900 € par an.
Un appartement qui réunit les essentiels : luminosité, terrasse, stationnement et potentiel d'évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations.
Copropriété de 195 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 892.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 33,10 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 210 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 195 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 892 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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