A propos de ce bien
Bienvenue dans cet appartement T2 de 43.56m² niché dans une résidence récente construite en 2019.
Situé au 1 er étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue imprenable et un balcon pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose d'un séjour de 22 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC .
Photos NC
Logement vendu LIBRE de toute occupation, ce bien offrant un beau potentiel locatif, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif :
Location nue : loyer de 556 €, soit une rentabilité de 3,50 %
Location meublée : loyer estimé entre 665 € et 685 €, soit une rentabilité attractive comprise entre 4,19 % et 4,31 %
? De quoi optimiser votre rendement selon la stratégie choisie, avec une valorisation intéressante en meublé.
Copropriété : 121 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1066 € /an ( consommation d'eau incluse)
Taxe foncière : 887€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 176 250 euros d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 250 euros TTC. Soit 165 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 046 315
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 43,60 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 88 € par mois
- DPE : C (144)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 176 250 €.
Honoraires : 6.82% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 189 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}