A propos de ce bien
Appartement 4 pièces de 108 m² – Les Arènes – Vue dégagée, et parking
Dans le quartier très recherché des Arènes à Bayonne, découvrez ce bel appartement de 108 m², situé dans une résidence de qualité offrant un cadre de vie calme et une agréable vue dégagée sur un parc arboré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 58 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Les volumes généreux permettent de créer différents espaces de réception et de profiter pleinement d'un intérieur confortable et convivial.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace de télétravail.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, d'une cave et de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et centre-ville.
Son agencement, ses beaux volumes et son emplacement en font un bien rare sur le secteur.
Atout supplémentaire : le règlement de copropriété autorise également une activité professionnelle ou libérale, offrant une grande souplesse d'utilisation pour les acquéreurs qui le souhaitent.
Les points forts :
Quartier des Arènes
108 m² habitables
Belle pièce de vie de 58 m²
3 chambres
Parking privatif
Vue dégagée sur un parc
Toutes les commodités à pied
Usage habitation ou profession libérale
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2709.00 et 3665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Date de disponibilité : 31/10/2026
- Surface de 108,20 m2
- Séjour : 59 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 180 € par mois
- DPE : E (270)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 479 000 €.
Honoraires : 5.04% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 456000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 57 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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