A propos de ce bien
EXCLUSIVITE Bayonne – Quartier Marracq
Élégant T4 de 82 m²avec terrasse d’exception de 38 m² et stationnement boxable.
Au cœur du très recherché quartier Marracq, à Bayonne, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m², situé en rez-de-chaussée sur élevé d’une résidence édifiée en 2003, parfaitement entretenue et sécurisée.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution particulièrement optimisée, pensée pour offrir un équilibre idéal entre espace de vie et espace nuit. La circulation est fluide, les volumes sont harmonieux, et chaque mètre carré est valorisé avec intelligence.
L’espace jour propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée naturellement par une magnifique terrasse de 38 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Cet espace extérieur rare permet d’aménager salon d’été, espace repas et coin détente, dans un cadre intimiste et privilégié.
L’espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres confortables, offrant calme et fonctionnalité. Une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements complètent l’ensemble avec cohérence et praticité.
Un véritable atout supplémentaire : une place de stationnement en sous-sol, boxable, apportant sécurité et confort au quotidien.
Les points forts :
• Quartier résidentiel prisé
• Résidence de standing de 2003, parfaitement entretenue
• Plan idéalement agencé, sans perte d’espace
• Superbe terrasse de 38 m², rare sur le secteur
• Stationnement privatif en sous-sol boxable
• Proximité immédiate des commodités, écoles et transports
• inclus dans les charges une provision pour l'eau
Une opportunité rare à Marracq, idéale pour une résidence principale.
Contactez-nous pour une visite !
Commodités
- Appartement
- Construction : 2003
- Surface de 83,10 m2
- Séjour : 27 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 0.5
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (95)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 69 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 908 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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