A propos de ce bien
A VENDRE
STUDIO LA BAULE - 20m2.
- BALCON
- PARKING
- CAVE
- DPE C
- ASCENSEUR - 2ème étage
- IMMEUBLE 1990
Vous souhaitez un pied à terre ou un investissement patrimonial sûr, je vous propose ce studio au 2ème étage avec ascenseur, disposant d'un jolie balcon, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue de 1990.
Localisation:
- 600m de la plage soit 8 min à pied ou 2 min en vélo.
- non loin de l'hôtel Barrière le Royal à la Baule.
Vous pourrez profiter de:
- Pièce de vie (Photo avec un lit de 160cm), table et tabourets.
- Petite cuisine avec plan de travail effet bois, plaque, hotte, frigidaire.
- Salle de bain avec un ballon d'eau chaude extra plat récent, et 1 WC.
DPE C - très bonne isolation.
Double vitrage PVC
Chauffage électrique.
Bonne isolation phonique.
Belle résidence avec ravalement propre.
Charge de copropriété = 58€ par mois.
Taxe foncière = 645€.
Ce bien coche toutes les cases pour un achat serein.
Ne ratez pas cette occasion!
Si vous souhaitez le visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 20,20 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 58 € par mois
- DPE : C (171)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 129 600 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 696 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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