Vente maison 4 pièces 33114 - Le Barp

Réf. : VM3680-IMMOALIENOR-AS

En EXCLUSIVITÉ chez IMMO ALIÉNOR, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine construite en 2018, en parfait état, située sur la commune très recherchée du Barp (33114).

Implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 160 m², cette maison familiale de 103 m² habitables offre des prestations modernes, un confort thermique optimal et un extérieur idéal avec piscine.

1. ESPACE DE VIE ET CÔTÉ NUIT
- Séjour lumineux : Belle pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Cuisine américaine : Cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.
- Cellier / Buanderie : Espace attenant à la cuisine pour le stockage et les équipements.
- Suite parentale : Espace parents indépendant comprenant un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative.
- 2 autres chambres : Chambres lumineuses avec rangements.
- Salle de bains avec douche et baignoire & WC séparés.

2. ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) air/air gainable (chauffage et climatisation économiques).
- Menuiseries : Double vitrage performant et volets roulants électriques.
- Assainissement : Tout-à-l'égout.

3. EXTÉRIEURS ET ANNEXES À FORT POTENTIEL
- Piscine sécurisée : Bassin idéalement exposé pour profiter des beaux jours en famille.
- Terrasse & Jardin : Grand jardin entièrement clos avec terrasse et barbecue maçonné.
- Garage indépendant (avec potentiel) de 37 m² : Garage fermé comprenant une pièce d'eau avec douche et WC. Facilement transformable en bureau pour télétravail, studio, dépendance ou 4ème chambre.
- Stationnement : 3 places de parking privatives à l'intérieur de la propriété.

4. SITUATION & CADRE DE VIE
- Secteur calme à proximité de la forêt

Pour obtenir plus de renseignements, des photos complémentaires ou organiser une visite, contactez directement l'agence Immo Aliénor.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914395900