A propos de ce bien
Coup de coeur au Barp – Maison moderne 91 m², garage aménageable & extérieur d'exception
En exclusivité chez Immo Alienor, découvrez ce cocon familial impeccablement entretenu au coeur du quartier recherché du Lucandreau. Proche des écoles, des commerces et de l'A63, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Pièce de vie baignée de lumière, ouverte directement sur la terrasse.
Cuisine américaine moderne et équipée, idéale pour la convivialité.
Espace bureau dédié pour le télétravail.
Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses et 2 salles d'eau fonctionnelles.
Un extérieur taillé pour recevoir et se détendre
Jardin clos et soigné, sécurisé pour les enfants.
Terrasse avec pergola pour vos repas en extérieur quelle que soit la saison.
Cuisine d'été équipée pour vos barbecues entre amis.
Spa privé pour vos moments de relaxation.
Fort potentiel d'agrandissement
Garage avec arrivée d'eau : transformable très facilement en 4? chambre, suite parentale
2 places de parking privatives.
Infos pratiques :
État : Très bon état général.
Charges : 70 € / trimestre.
Secteur : Calme, familial et accessible.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914395900
Commodités
- Maison
- Construction : 2007
- Surface de 91,40 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 361 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (113)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 319 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 51 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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