A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER CHATEAU-ROUSSILLON - SAINT CYPRIEN
Découvrez cette maison coup de coeur de 70 m² (49,98 m2 loi carrez) , idéalement située dans le secteur recherché de la Grande Plage au Barcarès, au bord de la mer et du Lydia.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un coin nuit, d'une salle d'eau .
Son exposition Est permet de profiter d'une belle luminosité et d'une agréable vue mer.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un balcon ainsi que d'un espace extérieur d'environ 20 m².
Climatisation réversible, double vitrage PVC, stationnement extérieur, résidence avec gardien et piscine, digicode et portail électrique complètent les prestations.
UN VRAI PLUS POUR LA LOCATION SAISONNIÈRE
Le logement bénéficie d'un classement 2 étoiles en meublé de tourisme. Aucun travaux à prévoir.
Il génère actuellement environ 16 000 € de revenus locatifs, principalement sur les seuls mois de juillet et août, complétés par quelques week-ends en mai et des locations lors du marché de Noël.
Cette exploitation volontairement limitée laisse ainsi un potentiel de revenus supplémentaires en développant les périodes de location sur le reste de l'année.
Un bien idéal pour conjuguer résidence secondaire en bord de mer et investissement locatif saisonnier.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christine de l'agence ERA IMMOBILIER CHÂTEAU ROUSSILLON.
Copropriété de 215 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100.00 euros.
Commodités
- Maison
- Construction : 2000
- Surface de 70,00 m2
- Séjour : 22 m2
- Terrain de 20 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : D (224)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 275 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 215 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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