A propos de ce bien
Il y a des appartements que l'on visite... et ceux dont on tombe immédiatement sous le charme.
Situé au 5e étage avec ascenseur de la résidence Soleil Levant 2, cet appartement T2 d'environ 40 m2 offre une vue mer absolument exceptionnelle et un cadre privilégié, secteur Grande plage (Lydia).
Ici, aucune route à traverser pour rejoindre la plage : vous profitez pleinement de la proximité immédiate de la mer et de l'environnement du secteur du Lydia.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, avec une décoration particulièrement élégante et actuelle. Tout a été refait, jusque dans les moindres détails : tableau électrique, sols, aménagements, finitions... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Chaque espace a été pensé avec goût pour créer un intérieur à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel.
La vue mer, omniprésente, apporte une véritable sensation d'évasion et constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien.
La résidence bénéficie par ailleurs d'un ravalement de façade réalisé récemment, offrant une copropriété entretenue et ne présentant pas, à ce jour, de risque financier particulier identifié.
Charges de copropriété : environ 750 EUR / an.
Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C et d'une émission de gaz à effet de serre classée A.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
o Vue mer exceptionnelle
o Grand T2 d'environ 40 m2
o 5e étage avec ascenseur
o Rénovation complète et récente
o Électricité entièrement refaite
o Appartement superbement décoré
o Aucun travaux à prévoir
o Résidence récemment ravalée
o Plage accessible sans route à traverser
o Secteur recherché du Lydia / Grande Plage
o Faibles charges : environ 750 EUR / an
o DPE C / GES A
Prix : 135 000 EUR honoraires d'agence inclus.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter du Barcarès en résidence principale comme en pied-à-terre ou pour un investissement.
À découvrir sans tarder : ce bien mérite véritablement une visite pour apprécier sa rénovation, son emplacement et surtout... sa vue mer à couper le souffle.
Commodités
- Appartement
- Surface de 40,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : C (177)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 135 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 325 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 750 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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