Vente maison 5 pièces 11800 - Barbaira

Réf. : VM23592-IMMOFORFAIT

BARBAIRA – MAISON DE VILLAGE 103 M² – TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE
À seulement 15 minutes de Carcassonne, au coeur du village de Barbaira, découvrez cette agréable maison de village de 103 m² habitables, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Son véritable atout : une grande terrasse avec vue panoramique sur la Montagne Noire, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
LA MAISON
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte
Salon de 23 m²
À l'étage :
2 chambres
Salle d'eau
Un grenier isolé de 28 m² complète le bien. Il offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
LES ATOUTS
103 m² habitables
Terrasse avec vue panoramique sur la Montagne Noire
Vue dégagée et sans vis-à-vis
Grenier isolé de 28 m² aménageable
Poêle à bois
Menuiseries PVC récentes
Maison lumineuse et bien entretenue
Stationnement facile à proximité
Faible entretien
Cette maison peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet locatif.
Un bien avec du charme et un beau potentiel d'évolution, à proximité de Carcassonne.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778