A propos de ce bien
BARBAIRA – MAISON DE VILLAGE 103 M² – GRANDE TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE
À seulement 15 minutes de Carcassonne, au coeur du village de Barbaira, découvrez cette agréable maison de village d'environ 103 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie paisible.
Son véritable coup de coeur : une grande terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Montagne Noire. Dégagée et sans vis-à-vis, elle constitue un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement admirer le paysage.
LA MAISON
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte.
Salon indépendant de 23 m², offrant un espace de détente supplémentaire.
À l'étage :
Deux chambres.
Une salle d'eau.
Un grenier isolé de 28 m² vient compléter l'ensemble. Il offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs, selon vos envies et vos besoins.
LES PRESTATIONS ET ATOUTS
103 m² habitables.
Grande terrasse avec vue panoramique sur la Montagne Noire.
Vue dégagée et sans vis-à-vis.
Grenier isolé de 28 m² aménageable.
Poêle à bois.
Menuiseries PVC récentes.
Maison lumineuse et bien entretenue.
Stationnement facile à proximité.
Faible entretien au quotidien.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire pour profiter du calme du village ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre agréable et un potentiel d'évolution intéressant.
Un bien plein de charme, avec pour véritable atout une terrasse panoramique rare, à découvrir à seulement 15 minutes de Carcassonne.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778
Commodités
- Maison
- Construction : 1956
- Surface de 103,00 m2
- Séjour : 23 m2
- Terrain de 20 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : D (238)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 129 000 €.
Honoraires : 4.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 123000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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