A propos de ce bien
En exclusivité — Maison de ville à fort potentiel (205 m² + 100m² de combles aménageables + dépendance et 2 caves voutées)
En plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles, du lycée et des parkings, venez découvrir ce bien d'exception en pierre, sain et extrêmement lumineux, proposé par Angélique GODARD(Agence Weemys).
Idéal investisseur, profession libérale ou grand projet familial
Cette maison de charme conserve tout son cachet d'origine (parquets anciens, cheminées décoratives) et offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux de 100 m² chacun, complétés par un jardin arboré et entièrement clôturé, agrémenté d'un grand cerisier.
Les atouts majeurs :
Idéale pour vos locaux professionnels : parfait pour installer des bureaux, un cabinet médical, paramédical ou une profession libérale grâce à sa localisation centrale et ses accès faciles.
Potentiel locatif : possibilité d'aménager 5 à 6 appartements (dont 3 de plain-pied).
Dépendance aménageable : espace supplémentaire de 30 m² à exploiter en appartement indépendant, espace professionnel séparé ou espace de stockage de la maison familiale.
Accès facilités : deux entrées individuelles sur rue (idéal pour la séparation entre vie privée/professionnelle ou pour la découpe d'appartements) + un accès direct par le jardin.
Structure en très bon état : construction en pierre, toiture en très bon état, maison saine, double vitrage PVC déjà posé au premier étage.
Chauffage : système actuel au gaz.
Que vous souhaitiez y installer vos locaux professionnels, réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ou façonner la maison de famille de vos rêves, ce bien aux multiples possibilités n'attend que votre projet.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Weemys : Angélique GODARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945216190
RCP Allianz n° 59661778
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 205,00 m2
- Terrain de 416 m2
- 12 Pièces
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (360)
- GES : (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 159 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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