A propos de ce bien
A vendre - Exclusivité - T2 40 m², La Balme-de-Sillingy - Dernier étage - Annexes
Sur les hauteurs de La Balme-de-Sillingy, dans le secteur recherché de Vincy, découvrez ce joli T2 de 40,17 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété récente, soignée et sécurisée.
Grâce à son exposition Est, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle, particulièrement agréable le matin, et d'une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée.
L'intérieur propose une distribution simple et fonctionnelle : une entrée dessert une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, ouverte sur le balcon, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Construit récemment, le logement offre le confort d'un appartement moderne et bénéficie d'une bonne performance énergétique.
Au-delà de l'appartement, vous profiterez de trois annexes très appréciables au quotidien : une cave, une place de stationnement privative en sous-sol et une seconde place de stationnement extérieure.
La résidence Villa Ellea, récente et bien sécurisée, offre un environnement agréable et calme.
Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, de radiateurs à eau chaude avec robinets thermostatiques et d'une VMC hygroréglable. Le diagnostic souligne également la qualité de l'isolation et des menuiseries.
Lumineux, récent, fonctionnel et doté de deux stationnements, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, mais également pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr
Copropriété de 190 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 790.00 euros. Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANNECY.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 40,20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 242 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 190 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 790 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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