A propos de ce bien
Idéalement située à Balma, au coeur du quartier de La Plaine, cette maison contemporaine aux prestations généreuses offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités et des accès vers Toulouse.
Implantée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 1 282 m², la maison développe une surface habitable de 242,60 m² (311,30 m² au sol) répartie sur 8 pièces lumineuses.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa pièce de vie spectaculaire de 108 m². Inondé de lumière naturelle, cet espace rassemble un vaste séjour et une cuisine américaine parfaitement équipée, idéale pour recevoir.
Un espace nuit familial et fonctionnel
La maison dispose de 6 chambres confortables adaptées aux grandes familles ou au télétravail. L'ensemble est complété par 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 2 WC.
Extérieurs & Annexes
- Jardin & Détente : Un jardin à l'abri des regards, une belle terrasse et une piscine invitent à la relaxation.
- Sous-sol complet (113 m²) : Un vaste sous-sol permet d'abriter plusieurs véhicules et offre une capacité de stockage optimale (atelier, cave, rangements).
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, de très beaux volumes et sérénité.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 072 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Jover Nathalie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538549080
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 242,60 m2
- Séjour : 106 m2
- Terrain de 1 282 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : B (108)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 695 000 €.
Honoraires : 4.5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 665072.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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