Vente maison 4 pièces 74140 - Ballaison

Réf. : 77

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de village en exclusivité, mitoyenne d'un seul côté, nichée au coeur de la très prisée commune de Ballaison. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien, subtilement préservé, vous séduit : une atmosphère chaleureuse où authenticité et confort moderne se conjuguent avec goût.
D'environ 103 m² habitables (208 m² au sol), la maison s'organise au rez-de-chaussée autour d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un salon, d'un espace salle à manger et d'un WC, un vrai cocon convivial pour recevoir.
À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec possibilité d'aménager une terrasse privative offrant une vue sur le lac Léman, de quoi profiter des beaux jours avec un panorama d'exception. Un espace dégagement de 13 m² laisse libre cours à vos envies : bureau, coin lecture ou dressing. Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, un coin buanderie et un WC complètent ce niveau.
Cerise sur le gâteau : des combles d'environ 50 m², entièrement aménageables, offrant un potentiel rare pour créer une suite parentale ou un espace de loisirs sur mesure, de quoi faire évoluer la maison selon vos projets de vie.
Côté extérieur, une agréable terrasse se prolonge par un jardinet arboré d'environ 80 m², facile d'entretien : l'endroit parfait pour les repas en plein air et les soirées d'été entre amis ou en famille. Un espace chaufferie, une annexe attenante pour le stockage et trois places de stationnement complètent ce bien.
Le tout à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement 10 minutes de la frontière suisse : un emplacement stratégique, très recherché sur le secteur.
Ne tardez pas à organiser votre visite , contactez dès aujourd'hui l'agence Vue Lac et Montagnes.