A propos de ce bien
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison de campagne développant 162 m2 habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 2 300 m2. Un bien rare pour les amateurs de volumes et de caractère.
Dès l'arrivée, la propriété affirme son identité avec sa cour en U, typique des fermes d'autrefois, véritable coeur de l'ensemble. Elle distribue les dépendances et un grand garage, offrant une organisation harmonieuse et fonctionnelle. Un passage latéral indépendant permet un accès direct au terrain, laissant imaginer de beaux aménagements extérieurs.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie proposent de beaux volumes : séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et cave complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de stockage viennent parfaire l'ensemble.
Les combles, dotés d'une dalle béton, représentent un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire : suite parentale, chambres, bureau ou espace loisirs selon vos besoins.
Les nombreuses dépendances ainsi qu'un second garage constituent un atout majeur pour divers projets : atelier, stockage, activité artisanale ou professionnelle. Les deux accès distincts permettent d'envisager une activité indépendante tout en préservant la tranquillité de l'habitation.
Travaux à prévoir : Isolation, menuiseries, électricité, assainissement.
Les travaux dejà réalisés : -Électricité entièrement refaite à l'étage-Tubage neuf pour installation d'un poêle-Fibre optique installée
Cette maison en cours de rénovation s'adresse à des acquéreurs en quête d'authenticité, prêts à redonner toute sa noblesse à une bâtisse ancienne pleine de charme.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCRON Emeline - RSAC no842 417 370 Arras
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commodités
- Maison
- Construction : 1955
- Surface de 162,00 m2
- Terrain de 2 200 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 116 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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