A propos de ce bien
Dans une résidence récente (2017), très bel appartement traversant de type T4 au premier étage avec ascenseur, totalement sans vis à vis. Spacieux et lumineux toute la journée, ce logement d'environ 74m² possède une très grande terrasse d'angle de 23 m² exposée Est et Nord-Ouest.
Cet appartement dispose d'un grand séjour lumineux donnant sur le pic Saint loup et les falaises de Saint Bauzille de Montmel, une cuisine US équipée, un hall d'entrée spacieux desservant 3 belles chambres dont 2 avec grand placard aménagé, une salle d'eau avec douche et double vasque et un WC séparé PMR. Le logement répond aux normes RT 2012 et bénéficie ainsi d'une isolation très performante (classe énergie B et A).
Deux places de parking en sous sol, privatives et sécurisées pouvant être boxées, complètent le bien.
La résidence, à taille humaine, est idéalement située sur les hauteurs de Baillargues. A seulement 12 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, Il conviendrait parfaitement à une famille recherchant le calme et la sérénité, proche des écoles (primaire et collège), des commerces et des axes de communication (axe A9 et pôle multimodal de transport du TER).
Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises. A voir absolument !
Contactez Patricia Massoptier SNG Extensia au 06x74x98x32x96
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 000 001 150
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA34665
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Date de disponibilité : 07/10/2025
- Surface de 76,10 m2
- Séjour : 27 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 159 € par mois
- DPE : B (94)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 279 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 140 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 916 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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