A propos de ce bien
En exclusivité, Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome vous présente cet immeuble offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation, idéal pour un investisseur ou un professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local d'environ 140 m², idéal pour installer votre activité, développer un espace professionnel ou commercial, avec un bel espace de stockage.
À l'étage, ce sont près de 164 m² de combles bruts avec accès direct qui offrent un véritable potentiel supplémentaire.
Plusieurs projets sont envisageables :
- conserver les combles comme espace de stockage pour l'activité du rez-de-chaussée ;
- ou, sous réserve des autorisations d'urbanisme, créer deux appartements indépendants, avec un potentiel locatif estimé à environ 600 € chacun par mois.
Un bien qui permet donc d'envisager différentes stratégies : exploitation professionnelle, stockage, investissement locatif ou création de logements.
Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome au O636179282.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999412422
RCP 0000022600980204
Commodités
- Immeuble
- Date de disponibilité : 29/06/2026
- Surface de 300,00 m2
- Terrain de 173 m2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 134 700 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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