A propos de ce bien
BAGNERES IMMOBILIER est heureux de vous faire découvrir cet appartement de caractère, situé dans un havre de paix, à deux pas du centre ville, au sein d'une copropriété historique avec jardin commun. L'appartement, d'une superficie d'environ 60m² est au 1er étage, il dispose d'une exceptionnelle terrasse de 13m² avec vue dégagée sur le Pic du Midi.
Sa configuration atypique vous offre la possibilité de configurer les lieux selon vos envies. A ce jour vous trouverez dès l'entrée une pièce indépendante de 12m² actuellement utilisée comme chambre secondaire, un séjour de 15 m², très lumineux donnant accès à une grande terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante équipée, une chambre indépendante puis une salle d'eau avec WC.
L'appartement est traversant Nord/Sud donc très agréable à vivre. Le cachet de l'ancien offre également de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Une remise privative d'environ 6m² située en rez de chaussée complète ce lot.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, d'une part pour améliorer la performance énergétique (changement des convecteurs + de certaines huisseries en Sud à ce jour en simple vitrage et celles en Nord sont en double vitrage), d'autre part pour offrir une seconde jeunesse aux lieux et les adaptés au gout du jour (salle d'eau à réaménager, certains revêtements sols à changer) permettant de profiter pleinement des nombreux atouts de cet appartement bénéficiant d'un fort potentiel.
Contactez nous rapidement au 05.62.91.10.36 ou par mail bagneresimmobilier@orange.fr pour vos visites.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 11/05/2026
- Surface de 59,40 m2
- Séjour : 15 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 76 € par mois
- DPE : F (412)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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