A propos de ce bien
L'immeuble se compose de 3 lots :
Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial actuellement loué 500 € / mois, sous bail commercial 3/6/9.
2pièces + 1 toilettes + 1 cave
- Un appartement T2 actuellement libre, à renover, avec un potentiel locatif estimé à environ 380 € / mois + charges.
1 Cuisine - 1 salle d'eau - une chambre - 1 salon - 1 cave - 1 cour
À l'étage :
- Un grand appartement T5 d'environ 110 m², actuellement loué 370 € / mois.
- Locataire en place depuis 1983, offrant une grande stabilité locative.
Revenus locatifs actuels : 870 € / mois, soit 10 440 € / an.
Après remise en location du T2, le revenu potentiel peut atteindre environ 1 250 € / mois + charges, soit 15 000 € / an.
L'immeuble dispose de systèmes de chauffage gaz et électrique selon les lots.
La charpente est en bon état.
DPE : G.
Diagnostics immobiliers complémentaires en cours.
Sa situation en coeur de Baccarat permet un accès rapide aux commerces et commodités, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux principaux axes et à l'autoroute.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble déjà partiellement loué avec une marge d'optimisation locative.
Prix : 107 000 € FAI
Commodités
- Immeuble
- 6 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Etage : 2
- DPE : G (ND)
- GES : E (ND)
À propos du prix
Prix : 107 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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