A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
À louer à AVRANCHES (50300), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 36,34 m².
Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. Il dispose d'une chambre de 9 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Avranches à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N175 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Star de même qu'un bassin de natation, un tennis et deux bibliothèques dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et deux poissonneries sont accessibles.
Si vous songez à la location, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (226 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 550 € et 780 € en 2021.
LIBRE A PARTIR DU 14/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le mandat de cet appartement est exclusif. Prenez contact avec notre agence immobilière Pozzo Immobilier Avranches pour une première visite de cet appartement en location.
Commodités
- Appartement
- Surface de 36,30 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- DPE : D (226)
- GES : B (7)
À propos du loyer
Loyer 611 € par mois, charges comprises.
Dont : 31 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 403,37 € TTC, dont 110,11 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 580 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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