A propos de ce bien
Sur la commune des Avirons, maison F4 de 82 m2 habitables plus garage, dans une petite copropriété.
Un investissement patrimonial serein
Ce bien est vendu loué avec locataires sérieux et à jour de leurs loyers, en place depuis 2017. Le bail court jusqu'au 30 septembre 2029, offrant une excellente stabilité financière dès l'acquisition.
- Loyer actuel : 906 EUR charges comprises (38 EUR)
- Charges de copropriété (Fond ALUR inclus) : 382 EUR/Trimestre (118 EUR récupérables sur le locataire)
- Taxe foncière : 1135 EUR (349 EUR récupérables sur le locataire)
Un cadre de vie privilégié
Mitoyenne uniquement par le garage, la maison préserve parfaitement son indépendance. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une agréable varangue de 15 m2 qui s'ouvre sur un joli jardin arboré et une vue sur l'océan.
Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte, une chambre, une varangue ainsi qu'un premier WC.
À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres, d'une grande salle de bain et d'un second WC séparé.
Un garage de 15 m2 offrant un espace de stockage indispensable.
Emplacement idéal
À 5 minutes en voiture du Carrefour Market des Avirons
À 12 minutes du centre commercial E.Leclerc Portail
À 15 minutes de la forêt et de la plage de l'Étang-Salé-les-Bains
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information, notre partenaire Monsieur MENNESSIEZ Eddy, agent commercial indépendant (EI), reste à votre écoute.
Commodités
- Maison
- Construction : 2009
- Surface de 82,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 302 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 254 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 47 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 285 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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