A propos de ce bien
AVIGNON – ÎLE DE LA BARTHELASSE | MAISONNETTE DE 40 M² AVEC JARDIN – AU CALME
Exclusivité Agence Parallèle Immobilier
À Avignon, sur la très prisée Île de la Barthelasse, découvrez cette charmante maisonnette d'environ 40 m², implantée sur une parcelle de 96 m², offrant un cadre de vie particulièrement calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre-ville.
La maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec petite cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau en travertin avec WC suspendu.
Le bien bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif sur une parcelle de 96 m², idéal pour aménager un petit jardin, une terrasse ou simplement profiter d'un environnement paisible.
Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Avignon ou un projet d'investissement.
Classe énergétique : C (consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an)
Classe climatique : A (4kg CO²/m²/an)
Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 520 et 780€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris)
Prix : 119 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière 679€/an
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel.
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sarah@agence-parallele.com
www.agence-parallele.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 40,00 m2
- Terrain de 96 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (126)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 119 000 €.
Honoraires : 5.31% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 113000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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